論你想申請房屋貸款還是各類信用貸款，銀行或民間貸款機構多半都會了解你的個人信用。個人信用除了是判斷要不要過件讓你貸款之外，更重要的是它會決定核貸後的利率高低。
如果你曾經留下信用瑕疵紀錄，你可能需要先花一些時間回復個人信用，但假如你急需用錢該怎麼辦？
產生信用瑕疵的原因
產生信用瑕疵的原因有很多，多半都是與「信用」有關，例如：
- 之前貸款沒有按時繳納
- 沒有按時繳信用卡費
- 使用信用卡預借現金
- 信用小白
- 沒有與銀行往來紀錄
- 無薪資證明/沒有工作
信用瑕疵者可選擇的房屋貸款方式
假如你曾經有上述這些不好紀錄或零信用紀錄，基本上跟銀行借款這一方式就行不通，多半都會遭到銀行拒絕，要不就是利率非常高，或者是審核期被拉長。
但如果你急需用錢，沒辦法等這麼久該怎麼辦？
我們建議你可以尋找民間貸款公司協助，雖然民間代書仍然會看你的個人信用，但是條件比較寬鬆，而且撥款速度也非常快。
這裡也要提醒大家，雖然民間貸款公司容易過件，可是因為信用不佳的關係，利率恐怕也不會太低，因此我們建議你還是要先改善個人信用再借款會比較好。
如何改善個人不良信用？
- 跟銀行建立好的往來紀錄
想建立好的信用紀錄有很多方式，最簡單的就是有定期或定額存款，或者是有薪轉紀錄。如果信用沒那麼糟糕的話，也可以試著申辦信用卡，並記得準時繳卡費、少用預借現金服務，這是改善個人信用最簡單也最好用的方法。 - 按時償還貸款
假如你身上已經背了其他貸款，例如信貸、車貸、房屋一胎/二胎貸款等，請務必依照當初合約的規定按時償還款項。信貸或車貸沒有按時繳納可能還是小事，如果是房屋貸款沒有按時繳納，最嚴重可能會導致房屋被查封或法拍，所以千萬不要小看不按時繳費的後果。
