什麼是房屋增貸?

2021-10-26

Property, home loan and saving

『房屋增貸』:當你已經買了一間房一段時間了,並且也已經完成部分本金的繳納,剛好有資金需求,再不賣房子的前提之下,一樣用現在這間房子貸款,額度約為之前完成部分繳納的本金。
因為一樣用房子為擔保品,這樣就不算信用貸款,程序也會比信用貸款簡單多,如果身請貸款成功後,這樣借款人在銀行同時會有兩個房屋貸款,借款人須同時還兩筆房貸費用。

申請房屋增貸需要甚麼條件?

  1. 房屋增貸條件需年滿20歲~65歲且年收入30萬元以上之國民。
  2. 銀行往來信用記錄正常(無遲繳記錄、無其它信用不良記錄)。
  3. 具正當職業固定收入來源。
  4. 房房屋、土地殘值足夠。
  5. 財力證明,可證明增貸後扔可負擔所有貸款(原貸款+增貸)金額。

如何辦理房貸增貸?

  1. 資料文件準備:身份證影印本、土地及建物權狀正本、近半年房貸繳款證明、個人財力證明(薪轉存摺、扣繳憑單)。
  2. 審核送件:銀行會對房屋重新鑑價、房屋所有權人信用狀況查詢及房貸還款狀況評估是否核准房貸增貸。
  3. 簽約對保:銀行核准後,雙方對房子增貸額度及利率無異議後,即簽約對保。
  4. 抵押設定:銀行會在抵押權上新增設該筆項目。
  5. 撥款:以上房貸增貸流程順利完成後即可撥款。

本身信用有瑕疵、貸款及信用卡有遲繳記錄無法提供財力證明、無薪轉收入怎麼辦?

遇到上述狀況銀行通常無法承作,只能轉向民間房屋二胎貸款,這時候可以詢問專業的劉代書,提供一對一免費的貸款顧問服務,幫忙你找到劉代書配合的金融機構來協助,並協調減少貸款費用的成本,爭取將還款負擔降到最低

防詐騙宣導

近期有不良分子冒充本公司員工,以代辦貸款業務為名詐騙民眾的個人資料。

特別聲明:在執行各類業務時,本公司不會事先向客戶收取任何費用,也不會要求客戶提供存摺、提款卡、更改網路銀行、聯絡電話或更換網路銀行認證裝置。

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