人總會有急需用錢的時候,當你需要大筆資金想用房屋抵押貸出一些錢來用時該怎麼辦?如果你遇到下面這4種狀況,我們建議你直接找民間貸款機構辦理房屋二胎貸款,會比較快過件並取得你需要的資金喔!
情況1:被銀行拒絕/退件
第一種情況是最常見的,就是你向銀行申請房屋貸款或房屋二胎貸款,結過卻被拒絕或退件。被拒絕的原因有很多種,有可能是你信用不佳、負債過多,銀行判斷你沒有償還能力;至於被退件的原因除了前面提到的這些以外,也可能是你的資料準備不齊全,或者是跟銀行的往來紀錄太少等等。
由於銀行的審核條件比較嚴格,通常也需要14天以上的等待期,如果你真的急需用錢又怕審件不通過,那麼民間貸款機構會是比較好的選擇。
情況2:個人信用有瑕疵
向銀行申請房屋二胎貸款時,銀行看的不只是你的負債比、銀行往來紀錄跟償還能力,請注意個人信用也很重要。
你是否曾有申辦房屋貸款、汽機車貸款、信用貸款,結果沒有如期償還的紀錄呢?不只是貸款,信用卡費如果有遲交紀錄,或曾使用過信用卡預借現金也屬於個人信用瑕疵的範疇。在上述這些情況下,通常銀行不太會同意繼續借款給你,這時候你就只能找民間貸款公司協助了。
情況3:負債太多
根據銀行規定,一個人名下的負債如果超過收入22倍以上,通常會被列為負債太多的「高風險族群」。如果你屬於這樣的人,通常銀行基於風險問題,不太會借款給你。
而民間貸款公司通常不太會在意借款人的債務比跟信用瑕疵,只要你有資金需求並符合申辦資格,過件機率都很高,並且最快當日就可撥款給你。
情況4:有退票記錄
如果你曾經有開出支票,結果金額超過銀行存款而被退票的紀錄,這些紀錄通常會保留3年;即使你已經清償完畢,還是會保留半年的揭露期,在這段期間內不能夠再申請貸款,即使硬要闖關,銀行也會因信用紀錄不佳而退件。
從上面總總情況說明來看,我們發現向銀行辦理二胎貸款通常條件比較嚴苛,銀行也會因為個人信用或還款能力等因素拒絕借款給你。除非你信用良好而且可以等待銀行長時間的審核期,否則我們還是建議你遇到上述這4種狀況時,直接詢問民間貸款機構會比較快解決你的困擾喔!