房屋二胎經常被拿來當作解決資金問題的一種方式，即使原本的房屋有貸款，一樣也能進行貸款，貸款的額度及利率也不會比信貸還要差，還能夠達到有效活用資產，但雖然好處這麼多，申辦時容易嗎？以下詳細說給你聽。
房屋二胎申辦容易嗎？
房屋二胎申辦其實並不會很困難，因為抵押品為房屋，只要有一年內的房貸繳款紀錄，在民間機構申辦幾乎都能過案。而如果是在銀行的話就需要特別的注意，在銀行申辦房屋二胎的話，通常最高不會超過75成，申辦期間也需要一段時間審核。這是因為房屋二胎對於銀行來說算是高風險的貸款，對於房屋的估價及貸款成數都會相對的比較保守，因此房屋二胎多數都會由民間來做貸款，放款的標準也會稍微鬆一點。
房屋二胎的額度及利率多少？年限能夠多長？
一般來說銀行能夠辦理房屋二胎的地方不多，年利率大約在3.5%~15%左右，最高成數75成、年限大約15年。因為銀行受到金管會的法規，雖然能夠貸款一筆不小錢，但在辦理上還是有些許難度。對於急需用錢的人來說就比較不方便，因此多數人還是會選擇民間來申辦房屋二胎。
民間機構可以申請房屋二胎？
民間機構是可以申請房屋二胎的，它也是有受到政府的合格允許，但在選擇民間機構上還是要特別注意這３個地方：
- 利率限制
民間機構的房屋二胎雖然利率比銀行高一些，但法規上還是有規定，最高利率不得超過3分，也就是不能超過年利率的36%。 - 辦理過程是否公開透明
由於坊間的民間機構素質參差不齊，挑選時一定要注意流程是否公開透明，且不會在辦理前就先收取一大筆費用。最重要的是，辦理過程中要有一位代書全程協助，這樣如果發生問題時才不會求助無門。 - 合約及是否有店面
合約上一定要清楚載明任何細項，將所有相關資訊列出，並且一定要有實體店面，才不會出現事後找不到人的窘境。
你也想申辦房屋二胎嗎？希望以上的內容有幫助到你，如果有任何問題也歡迎與我們聯繫喔！
